NOTRE SÉLECTION D'EXPERTS EN IMMOBILIER SUR ANDREST

Tous les experts immobiliers sérieux de votre région sont disponibles ici : dans le 65, sur Andrest, nous vous accompagnons pour que vous trouviez le contact que votre situation nécessite. Vous vous procurerez sans perdre de temps toutes les coordonnées de l’expert le mieux adapté, de manière à ce que vous puissiez avancer en toute confiance. La transparence et la fiabilité sont deux qualificatifs qui nous paraissent primordiaux pour un spécialiste de l'expertise immobilière. Pour des prestations comme le diagnostic gaz, le DPE, l'expertise succession, les experts de la région Occitanie de notre base de données seront aptes à vous aider. Particuliers ou professionnels, n’hésitez pas à nous contacter.

Les diagnostics immobiliers

L’acquisition ou la possession d’un bien est souvent l’occasion d’effectuer différents diagnostics immobiliers, qui seront pris en charge par nos experts sur Andrest.

Afin de calculer en détail la superficie d’une maison ou d’un appartement, il sera obligatoire d’effectuer un métrage Loi Carrez, c’est une formalité légale. C’est un écrit sans durée de validité, toutefois il faudra le renouveler si des travaux modifiant les mesures de l’appartement ou du local sont effectués.

Parmi les obligations auxquelles on doit se plier avant de vendre un bien, on peut évoquer par exemple le constat de risque d’exposition au plomb ou CREP, selon la date de construction du logement. Seul un expert immobilier sera en mesure de diagnostiquer le bâtiment, le plomb étant un métal dangereux.

Le diagnostic électrique, valable 3 ans, vous permettra d’être certain que l’installation est bien conforme. Un grand nombre de points de contrôle seront étudiés, comme la qualité globale, les classes de matériel électrique, les disjoncteurs…

Dans certaines zones géographiques plus risquées que d’autres, la totalité des bâtisses, habitations, locaux commerciaux, bureaux, doivent faire l’objet d’un diagnostic termites. Il est valable 6 mois et il est indispensable, avant de signer la vente du bien en question.

La réglementation liée aux personnes handicapées doit dorénavant être bien appliquée, et le diagnostic d’accessibilité a pour but d’en avoir la certitude. Plusieurs éléments seront inspectés, comme l’accès aux sanitaires par exemple, et seul un spécialiste de l’expertise immobilière certifié sera en mesure de s’en occuper.

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est obligatoire en cas de vente ou de location. Seul un professionnel agréé aura la possibilité de le mener à bien.

Les différentes expertises

Voici quelques typologies d’expertises spécifiques, gérées par nos experts immobiliers sur Andrest.

Si vous mandatez un professionnel pour une expertise immobilière traditionnelle, vous pourrez obtenir les réponses à vos interrogations liées à un bien immobilier, et les questions fiscales, juridiques et techniques seront résolues, pour vous aider dans votre parcours.

Les conflits peuvent nécessiter la mise en place d’une expertise judiciaire, gérée par un type d’expert spécifique. Divorce, situations familiales, ces contextes complexes ne pourront trouver de dénouement qu’avec l’impartialité d’un expert judiciaire indépendant.

L’expert sera en charge d’estimer la valeur vénale d’un bien. Cette valeur sera relative à la qualité, la superficie et l’emplacement d’un local, d’une maison, d’un appartement...